MAHNE EDITH MARTA C/ ELESGARAY ELIANA GISELA Y OTROS S/ DIVISION DE CONDOMINIO
Edith Marta Mahne promovió demanda de división de condominio sobre un inmueble en Quilmes. El Tribunal rechazó la demanda al considerar que la actora no tenía legitimación activa por tratarse de una indivisión hereditaria.
Actor: Edith Marta Mahne Demandado: Enrique Manuel Elesgaray; Rodrigo Francisco Elesgaray; Pablo Ignacio Elesgaray; Eliana Gisela Elesgaray Objeto: División de condominio de un inmueble Decisión: Se rechazó la demanda por falta de legitimación activa
¿Cuáles son los fundamentos principales?
"La división de condominio promovida en autos deviene improcedente atento el estado de indivisión hereditaria aún existente... la inscripción de la declaratoria de herederos en el Registro de la Propiedad, tiene efectos publicitarios y no aporta por sí sola la constitución de un verdadero condominio entre los herederos." "Para que la indivisión hereditaria se transforme en condominio se requiere la voluntad expresa de las partes en ese sentido y que se observen las formalidades legales establecidas para la constitución del segundo." "La división de condominio pretendida en un proceso autónomo como el de marras, frustra su competencia y puede malograr alguna pretensión creditoria porque no se sigue el camino legal para dividir un inmueble recibido por sucesión universal."
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