ROMANI GISELA GABRIELA C/ ROMERO FRANCISCO JAVIER S/ DETERMINACION PRECIO/ALQUILERES

Actor: Gisela Gabriela Romani Demandado: Francisco Javier Romero Objeto: Fijación y cobro de canon locativo Decisión: Se rechazó la demanda por falta de legitimación activa de la actora.

¿Cuáles son los fundamentos principales?

"La legitimación para obrar
- como condición esencial de admisibilidad de la acción que es, puede y debe ser verificada, incluso de oficio, por el juzgador, aun mediando conformidad de partes por tratarse de un defecto sustancial de la pretensión." "En efecto, en el escrito liminar la propia actora afirma que el dominio del terreno donde se realizó la obra pertenece a la madre del demandado, Ana Raquel Rojas." "Por consiguiente, en el marco de lo precisado en los incisos 2 y 3 del art. 345 del C.P.C.C., de acuerdo al objeto perseguido en la presente acción, no encuentro que se reúnan los presupuestos que legitimen activa o para obrar a la accionante, correspondiendo rechazar la demanda."