SIMEZ NICOLAS MARIANO C/ MACEIRAS MARIANO ANDREA S/ DAÑOS Y PERJ. INCUMP. CONTRACTUAL (EXC. ESTADO)
Los actores promovieron demandas por daños y perjuicios derivados de incumplimientos contractuales en la venta de departamentos. La Cámara revocó la sentencia de primera instancia y rechazó las demandas, argumentando que no existían vicios ocultos en los inmuebles.
Actor: Nicolás Mariano Simez; Lautaro Álvarez Demandado: Mariano Andrea Maceiras Objeto: Resarcimiento por daños y cumplimiento de contrato de compraventa. Decisión: Se rechazaron las demandas de los actores.
¿Cuáles son los fundamentos principales?
"Se ha quedado suficientemente probado que las viviendas presentan vistas o ventanas en contravención con la ordenanza municipal y el Código Civil y Comercial de la Nación, pues se edificaron sobre la pared medianera con el fundo vecino." "Para que exista vicio redhibitorio susceptible de ser valorado es necesario: a) que sea importante; b) que sea oculto; c) que no haya sido conocido por el adquirente; y d) que haya existido al momento de la adquisición." "Las ventanas o vistas se hallaban sobre el muro lindero con el predio vecino, eran visibles y en esas condiciones aceptaron los compradores concluir el negocio."
Ver fallo completo
Para acceder al fallo completo, ingresa tu email: