GIMENEZ KARINA ALEJANDRA C/ CONSORCIO DE PROPIETARIOS EDIFICIO LAS NIEVES S/ DAÑOS Y PERJUICIOS EXTRACONTRACTUAL (EXC. AUTOM./ESTADO)

Actor: Karina Alejandra Gimenez Demandado: Consorcio de Propietarios Edificio Las Nieves Objeto: Daños y perjuicios por filtraciones de agua Decisión: Se hace lugar a la demanda, condenando al consorcio a pagar $3.403.500 más intereses

¿Cuáles son los fundamentos principales?

"La rebeldía en que ha incurrido el demandado permite presumir como ciertos los hechos invocados por la actora... La responsabilidad del consorcio se establece por el riesgo de las cosas comunes, siendo guardián de las cañerías que originan los daños." "Se tiene resuelto que el consorcio debe hacerse cargo de los arreglos, pues, por un lado, se presume que todo es común... y, por otro lado, si no se acredita la responsabilidad del consorcista o de un tercero, no queda otra que atribuírsela al consorcio." "Se observa que el paso de agua ha sido importante, permanente sostenido en el tiempo y no ha sido resuelto."