GARRIDO SANDOVAL YININA VERONICA Y GREGORI LAURA DANIELA C/ CONSORCIO DE PROP.EDIF.ALSINA 2268/72/74 S/ DAÑOS Y PERJUICIOS EXTRACONTRACTUAL (EXC. AUTOM./ESTADO)

Actor: Yinina Verónica Garrido Sandoval y Laura Daniela Gregori Demandado: Consorcio de Propietarios del Edificio Calle Alsina Nº 2268/72/74 Objeto: Resarcimiento por daños y perjuicios por filtraciones y humedades en su unidad funcional. Decisión: Se hace lugar parcialmente a la demanda, condenando al consorcio a abonar $23.000.000.

¿Cuáles son los fundamentos principales?

"El daño producido a una unidad funcional de propiedad horizontal por filtraciones de agua emanadas del piso superior, es un daño causado por el vicio o riesgo de la cosa (art. 1113 del Código Civil) e imputable a su dueño o guardián." "El incumplimiento, por parte de un propietario, de la obligación establecida en el inc. e del art. 2046 no exime al consorcio de obrar con cuidado y diligencia solicitando las medidas urgentes que sean necesarias." "La cronología de los hechos permite establecer que la parte actora efectuó una primera intimación formal al administrador y al ocupante del 1° 'E' el 23 de marzo de 2017, comunicando la existencia de filtraciones y requiriendo el ingreso al inmueble superior para realizar la reparación."