BENITEZ PATRICIA NATALIA C/ PINTO MARTIN ALEJANDRO S/ DIVISION DE CONDOMINIO
Patricia Natalia Benitez promovió demanda de división de condominio contra Martín Alejandro Pinto, reclamando la titularidad sobre un inmueble. El Tribunal rechazó la demanda por falta de legitimación activa, al no ser la actora titular registral del bien.
Actor: Patricia Natalia Benitez Demandado: Martín Alejandro Pinto Objeto: División de condominio y fijación de canon locativo Decisión: Se rechaza la demanda de división de condominio y el reclamo de canon locativo.
¿Cuáles son los fundamentos principales?
"El condómino que acciona por división de condominio no tiene otra exigencia que la prueba de ese derecho real; siendo imprescindible acreditar documentalmente la titularidad de la cosa con el título correspondiente." "En el caso bajo análisis, pese a la relación de pareja y convivencias que mantuvieran las partes, se advierte con meridiana claridad del informe de dominio que tanto la actora como el demandado no resultan ser titulares registrales del bien objeto de autos." "Corresponde rechazar la demanda de división de condominio, pues ninguna de las partes es titular del derecho real de dominio sobre el inmueble en cuestión, por lo que debe acogerse la excepción de falta de legitimación activa y pasiva opuesta por el accionado."
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