NOVELLO, ROSANA c/ CONS DE PROP CARLOS CALVO 2117 s/DAÑOS Y PERJUICIOS DERIVADOS DE LA PROP.HORIZ
Rosana Novello promovió demanda por daños y perjuicios derivados de la propiedad horizontal contra el Consorcio de Propietarios Carlos Calvo 2117. El Juzgado Civil 41 hizo lugar parcialmente a la demanda, condenando al consorcio a pagar $4.200.000 por gastos de alquiler y estableciendo la obligación de reparar daños en el inmueble.
Actor: Rosana Novello Demandado: Consorcio de Propietarios Carlos Calvo 2117 Objeto: Daños y perjuicios por filtraciones en la unidad funcional Decisión: Se condena al consorcio a pagar $4.200.000 y a realizar las reparaciones necesarias
¿Cuáles son los fundamentos principales?
"La relación que existe entre el consorcio de propietarios demandado y el titular de una unidad funcional, se trata de un vínculo de naturaleza contractual regido por el Código Civil y Comercial de la Nación." "Cuando el origen de los daños que pueda padecer un propietario, tienen su origen en vicios o defectos que se presentan en partes comunes del edificio, es el ente consorcial el que debe responder." "El estado en el que se encuentra el departamento de la actora es consecuencia de las filtraciones denunciadas por la parte actora y estimó el costo de la totalidad de las reparaciones necesarias para hacerlo habitable en $10.357.842."
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