ROYAL & SUN ALLIANCE SEGUROS (ARGENTINA) S.A. C/ AMERICAN AIRLINES INC. S/ACCION SUBROGATORIA
MYVI y R & S apelaron la sentencia que desestimó sus demandas por daños y perjuicios derivados de un incendio en un inmueble. La Cámara de Apelaciones confirmó el fallo de primera instancia, argumentando que no se probó la culpa del locatario en el siniestro.
Actor: MYVI; R & S Demandado: A.A. Objeto: Daños y perjuicios por incendio en inmueble. Decisión: Se confirma el rechazo de las demandas.
¿Cuáles son los fundamentos principales?
"El abandono de la locación no equivale a rescisión, ni es un modo de conclusión de la locación. [...] no surge de las constancias examinadas que el locatario fuera culpable del incendio, siendo que de los elementos recabados en la causa penal puede inferirse que aquél y su familia dejaron el inmueble entre las 18:30 y 19:00 horas, mientras que el incendio se habría iniciado aproximadamente a la hora 23:00 del día 30.7.2014." "El locador debió probar que la 'culpa' del locatario fue la causa del daño; y en el caso, encontrándose este último fuera del domicilio y siendo el origen del incendio intencional, no hay pruebas que vinculen al demandado con el hecho." "La ley tenía una norma específica para el caso de incendios, el art. 1572 (C. Civil), que era la que se aplicaba a la fecha del incendio y del contrato que unía a las partes."
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