TORIBIO P DE ACHAVAL Y CIA S.A. c/ MARTINEZ, JULIA ELENA Y OTROS s/ORDINARIO
Toribio P. de Achával y Cia. SA demandó a Julia Elena Martínez y Ricardo Sandoval por el cobro de comisiones por corretaje inmobiliario. La Cámara Nacional de Apelaciones en lo Comercial modificó parcialmente la sentencia, reduciendo la condena a U$S 3.400 y revocando la remisión a sede penal.
¿Quién es el actor?
Toribio P. de Achával y Cia. SA
- Demandados: Julia Elena Martínez y Ricardo Sandoval
- Objeto de la demanda: Cobro de comisiones por corretaje inmobiliario
- Decisión del tribunal: Se modifica la condena a U$S 3.400 y se revoca la remisión a sede penal.
¿Cuáles son los fundamentos principales?
"La cuestión central controvertida gira en torno a determinar si corresponde a los expropietarios vendedores abonar los honorarios del corredor por la compraventa del inmueble, pese a que la operación se perfeccionó cuando la autorización de venta no estaba vigente." "La sentencia apelada tuvo por probado que la compraventa del inmueble se perfeccionó como consecuencia del acercamiento de las partes realizado por la actora." "Al no haber la parte actora impugnado frontalmente lo que fue objeto de la acreditación del notario, mediante el trámite correspondiente, a fin de revelar la falta de correspondencia entre lo documentado y la 'verdadera' operación traslativa del dominio, no corresponde asignarle valor al importe fijado en la autorización de venta."
Ver fallo completo
Para acceder al fallo completo, ingresa tu email: