BANCHERO IRMA LUISA C/ BERTERO CARLOS ALBERTO Y OTRO/A S/ COBRO EJECUTIVO DE ALQUILERES
El actor promovió demanda de cobro ejecutivo de alquileres contra los fiadores. La Cámara de Apelaciones modificó la sentencia de primera instancia, desestimando la excepción de inhabilidad de título y ordenando la ejecución de las obligaciones adeudadas.
Actor: Irma Luisa Banchero Demandado: Carlos Alberto Bertero; Matías Bertero Objeto: Cobro de alquileres adeudados y restitución del inmueble. Decisión: Se hace lugar a los agravios de la actora, modificando la sentencia de primera instancia y desestimando la excepción de inhabilidad de título.
¿Cuáles son los fundamentos principales?
"La obligación del demandado en concepto de garante, respecto de los alquileres devengados con posterioridad al vencimiento de la locación, había concluido a partir del 28/02/2023...". Se establece que la fianza caduca al vencimiento del contrato, salvo por la obligación de restitución del inmueble. La Cámara concluye que no hubo prórroga tácita del contrato y que el fiador debe responder por los alquileres adeudados. Además, se reconoce que la sustitución de la medida cautelar se realizó sin el debido traslado, lo que vulneró el derecho de defensa de la actora.
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