LETE MATIAS SEBASTIAN C/ MAZZOLA MARIA Y OTRO/A S/ ESCRITURACION
El actor promovió demanda de escrituración sobre un lote de terreno, alegando su posesión y derechos. El Tribunal rechazó la demanda por falta de prueba del pago del saldo del precio, considerando que el actor no cumplió con sus obligaciones contractuales.
Actor: Matías Sebastián Lete Demandado: María Mazzola; Pablo Alberto Miranda Objeto: Escrituración de un lote de terreno Decisión: Se rechaza la demanda de escrituración
¿Cuáles son los fundamentos principales?
"En conclusión y sin perjuicio de encontrarse acreditada la legitimación procesal de las partes, no habiendo el actor acreditado el cumplimiento de las prestaciones a su cargo, corresponde rechazar la pretensión contenida en la presente demanda de escrituración (art. 510 del CPCC)." "Cabe recordar que las obligaciones que pesaban sobre el trasmitente, se proyectan sobre el cesionario en la medida de lo cedido. Así las cosas, he de señalar que constituye un requisito fundamental para el progreso de la acción el pago del saldo de precio y que el actor no acreditó haberlo abonado en relación al lote cuya escrituración pretende." "El mero transcurso del tiempo, sin más, no tiene virtualidad suficiente para constituir en mora al requerido si no existe una correlativa satisfacción de los deberes secundarios a cargo de la contraria."
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