SOLARI, RAMON SANTIAGO C/GOBIERNO DE ENTRE RÍOS S/ORDINARIO DAÑOS Y PERJUICIOS
El actor promovió demanda por daños y perjuicios derivados del incumplimiento del contrato de locación. La Cámara de Apelaciones en lo Civil y Comercial modificó la sentencia de primera instancia, reconociendo un monto total de $2.005.664 por reparaciones y privación de uso del inmueble.
Actor: Ramón Santiago Solari Demandado: Gobierno de Entre Ríos Objeto: Alquileres adeudados y daños por defectuosas condiciones de restitución del inmueble. Decisión: Se admitió parcialmente el recurso de apelación, condenando al demandado a pagar $2.005.664.
¿Cuáles son los fundamentos principales?
"Los daños reclamados se originaron en la falta de mantenimiento y cuidado del bien y no responden a defectos 'estructurales' del mismo." "La falta de limpieza de las canaletas de desagüe de los techos existentes en el inmueble alquilado se trataba, en todo caso, de 'mejoras de mero mantenimiento' que se encuentran también a exclusivo cargo del locatario." "El perito Ingeniero actuante señaló que: '[c]onforme Acta y Fotos se evidencia mantenimiento insuficiente por periodo de tiempo prolongado...'"
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