RUGGIERI HORACIO NORBERTO C/ BLANDI FLORINDO S/ESCRITURACION
Horacio Norberto Ruggieri promovió demanda por escrituración de un inmueble contra Florindo Blandi. El Tribunal rechazó las excepciones de prescripción e incumplimiento, ordenando la escrituración del bien y el pago del saldo de precio.
¿Quién es el actor?
Horacio Norberto Ruggieri
¿A quién se demanda?
Florindo Blandi
- Objeto de la demanda: Escrituración del inmueble ubicado en Juncal N° 1245, Temperley.
- Decisión del tribunal: Se rechazan las excepciones de prescripción e incumplimiento, ordenando la escrituración del inmueble.
¿Cuáles son los fundamentos principales?
"Cabe recordar que la acción tendiente a obtener la escrituración prescribe a los diez (10) años desde la celebración del acto cuya formalización se pretende (artículo 4023 Cód. Civil). Sin embargo, como todo plazo, puede interrumpirse o suspenderse, configurándose la interrupción ante el reconocimiento expreso o tácito que el deudor realiza del derecho del acreedor (artículo 3989 del mismo cuerpo legal)." "La entrega de la posesión del inmueble constituye un acto interruptivo del plazo de prescripción, por implicar un reconocimiento tácito y continuado del contrato de compraventa y, consecuentemente, de la obligación de escriturar." "En consecuencia, acreditada la entrega de la posesión y el reconocimiento tácito de la obligación de escriturar, cabe tener por interrumpido el curso del plazo prescriptivo previsto por el artículo 4023 del Código Civil."
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