BARRAL JUAN CARLOS Y OTRO C/ GARCIA PATRICIA BEATRIZ S/RESCISION DE CONTRATOS CIVILES/COMERCIALES
Los actores promovieron demanda por resolución de contrato y daños y perjuicios derivados de un incumplimiento en la compraventa de un inmueble. El Tribunal resolvió a favor de los demandantes, declarando resuelto el contrato y condenando a la demandada al pago de una cláusula penal.
Actor: Juan Carlos Barral; Angela Ana Pérez Demandado: Patricia Beatriz García Objeto: Resolución de contrato y daños y perjuicios por incumplimiento en la compraventa de un inmueble. Decisión: Se hace lugar a la demanda, declarando resuelto el contrato y condenando a la demandada al pago de una cláusula penal.
¿Cuáles son los fundamentos principales?
"El pacto comisorio previsto por el art. 1204 del Código Civil Velezano... no faculta el arrepentimiento, sino que da derecho a la parte cumplidora a resolver el contrato ante el incumplimiento o la mora de la otra parte." "El distracto operó ex lege a la fecha de incumplimiento de la obligación (art.509 Cód.Civil)... corresponde tener por resuelto lo pactado entre las partes en el boleto de compraventa." "La cláusula penal pactada... entra en lugar de la indemnización de los perjuicios e intereses (art. 655 del C. Civil)."
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