GOMEZ SERGIO JOSÉ ANTONIO Y OTRO/A C/ ABREGU LAURA ALEJANDRA Y OTROS S/ DETERMINACION PRECIO/ALQUILERES
Los actores solicitaron la fijación y cobro de canon locativo por el uso exclusivo de un inmueble heredado. El Tribunal hizo lugar parcialmente a la demanda, fijando un canon locativo a favor de los actores contra algunos de los demandados, pero rechazando la pretensión contra la cónyuge supérstite.
Actor: Sergio José Antonio Gomez y Gabriela Alejandra Gomez. Demandado: Laura Alejandra Abregu; Walter Rodrigo Gomez; Rocio Noelia Gomez. Objeto: Fijación y cobro de canon locativo por el uso exclusivo del inmueble. Decisión: Se hizo lugar parcialmente a la demanda, fijando un canon locativo a favor de los actores contra Walter Rodrigo y Rocío Noelia Gomez, y se rechazó la demanda contra Laura Alejandra Abregu.
¿Cuáles son los fundamentos principales?
"El derecho que la ley de fondo reconoce al condómino... se encuentra en principio limitado por igual derecho que les correspondería a los demás condóminos... quien habita la finca común en forma exclusiva y excluyente, debe pagar a los demás copartícipes la proporción que corresponda al valor locativo que se fije judicialmente." "El derecho real de habitación se rige por la ley vigente al momento de la apertura de la sucesión... el cónyuge supérstite tiene derecho real de habitación vitalicio y gratuito de pleno derecho sobre el inmueble de propiedad del causante." "La porción del canon se debe desde el 27 de Abril de 2022, fecha en la cual se ha celebrado la audiencia de mediación sin acuerdo."
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