EL PASAJE S.C.A C/ ARRIETA LILIANA INES S/ COBRO EJECUTIVO DE ALQUILERES
El Pasaje S.C.A. promovió acción por cobro ejecutivo de alquileres contra Liliana Inés Arrieta por la suma de $240.000. El Tribunal rechazó la excepción de falta de legitimación activa opuesta por la demandada, argumentando que el locador puede reclamar alquileres aunque no sea propietario del inmueble.
¿Quién es el actor?
El Pasaje S.C.A.
¿A quién se demanda?
Liliana Inés Arrieta
- Objeto de la demanda: Cobro ejecutivo de alquileres impagos por un total de $240.000.
- Decisión del tribunal: Se rechaza la excepción de falta de legitimación activa y se ordena continuar con la ejecución.
¿Cuáles son los fundamentos principales?
"La defensa de falta de legitimación puede ser introducida en el juicio ejecutivo, considerándola comprendida como una de las circunstancias configuradoras de la inhabilidad de título... la ley no exige el carácter de propietario para ser locador... el contrato de locación traído en autos constituye título ejecutivo hábil... el cobro de alquileres implica la pretensión de cumplimiento de una obligación de fuente contractual... no puede prosperar la falta de legitimación activa aducida respecto del locador, pues éste está legalmente habilitado para reclamar la deuda por alquileres impagos, aunque no sea el titular del bien."
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