PIJUAN HECTOR JOAQUIN C/ ELEO MAIDANA MARA ANABELLA S/ DETERMINACION PRECIO/ALQUILERES
El actor promovió un incidente de fijación de compensación por uso de inmueble contra la demandada. El Tribunal hizo lugar a la demanda, estableciendo un canon locativo mensual de $10,000 desde el 31/10/2018, con actualización anual.
¿Quién es el actor?
Héctor Joaquín Pijuan
¿A quién se demanda?
Mara Anabella Eleo Maidana
- Objeto de la demanda: Fijación de un canon locativo por uso exclusivo de un inmueble.
- Decisión del tribunal: Se hace lugar a la demanda, fijando un canon locativo de $10,000 mensuales desde el 31/10/2018.
¿Cuáles son los fundamentos principales?
"Los herederos gozan del derecho de uso y goce de la propiedad, y pueden ejercerlo sin el consentimiento de los demás comuneros... el legislador pretende evitar que se produzca un abuso del derecho, por eso el Código prevé la posibilidad de que el juez establezca una renta compensatoria por el uso exclusivo de la vivienda." "La demandada ejerce uso exclusivo sobre el fundo sito en la calle Corrientes nro. 2067 y/o 2069 de Quilmes... no existiendo en autos otra prueba ofrecida ni producida que ponga en riesgo tal conclusión." "Se establece que el canon locativo debe ser actualizado a partir del mes de marzo de 2022, y así de manera anual mientras dure el uso exclusivo de la accionada."
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