CHIANG HUI YING C/ ZORRILLA CRISTIAN RICARDO S/ DESALOJO FALTA DE PAGO

Actor: Hui Ying Chiang Demandado: Cristian Ricardo Zorrilla Objeto: Desalojo por falta de pago de alquiler Decisión: Se hace lugar a la demanda de desalojo y se rechaza la excepción de falta de legitimación activa; se acepta la falta de legitimación pasiva de la aseguradora.

¿Cuáles son los fundamentos principales?

"El desalojo procede cuando el demandado está obligado a restituir el inmueble en virtud de un contrato. La acción de desalojo es personal y busca asegurar la libre disposición del inmueble. La actora, aunque no es la propietaria, tiene legitimación para demandar como administradora del locador." "La falta de legitimación activa fue rechazada, ya que la actora actuó en representación del verdadero locador. En cuanto a la aseguradora, se aceptó la falta de legitimación pasiva, dado que la póliza había vencido antes del incumplimiento." "El incumplimiento de pago se probó a partir de las cartas documento y la falta de prueba en contrario por parte del demandado."