BROSA CAROLINA HILDA C/ LAGUANDOS JORGE ALBERTO S/ SERVIDUMBRE

Actor: Carolina Hilda Brosa Demandado: Jorge Alberto Laguandos Objeto: Servidumbre forzosa de paso y daños por lucro cesante. Decisión: Se ordena el otorgamiento de la servidumbre de paso y se reconoce indemnización por lucro cesante.

¿Cuáles son los fundamentos principales?

"La servidumbre de tránsito es el derecho que el propietario de un fundo tiene para pasar por el inmueble ajeno. [...] La parcela 236w se ubica detrás de las parcelas 236s y 236t, sin acceso a la vía pública. [...] El fundo de la demandada se encuentra encerrado en los términos del artículo 2166 del CCyC, ya que la comunicación con la vía pública es, por lo menos, insuficiente, dando así lugar a una servidumbre de otorgamiento forzado." "La circunstancia de no poder dar en arrendamiento un predio que se encuentra encerrado constituye un hecho que, por estar en la experiencia de las cosas, no necesita ser probado. [...] El monto por el que este rubro prospera, tomando en consideración los montos que surgen del informe del Mercado de Liniers [...] es de Pesos un millón cuatrocientos cincuenta y un mil novecientos setenta y cinco ($ 1.451.975)."