ALVAREZ MIRIAM ROSA C/ ALVAREZ JOSE NORBERTO S/ DIVISION DE CONDOMINIO
El actor promovió demanda por división de condominio y determinación de valor locativo respecto de un inmueble compartido. El Tribunal hizo lugar a la acción, ordenando la división del condominio y condenando al demandado a abonar el 50% del valor locativo desde marzo de 2024.
Actor: Sra. M. R. A. Demandado: Sr. J. N. A. Objeto: División de condominio y determinación de valor locativo de un inmueble. Decisión: Se hace lugar a la división de condominio y se condena al demandado a abonar el 50% del valor locativo del inmueble desde marzo de 2024.
¿Cuáles son los fundamentos principales?
"El condominio no es un estado definitivo sino provisional, y cualquiera de los copropietarios está autorizado para pedir la división de la cosa común (art. 1997 Código Civil y Comercial). La titularidad del bien se distribuye en un 50% indiviso a favor de cada uno de los litigantes." "El uso y goce autorizado por el art. 1986 del Código Civil y Comercial debe integrarse con el 1993, concluyendo que el uso y goce no está sujeto al acuerdo previo de los otros comuneros, pero se presume el consentimiento tácito." "El reclamo de valor locativo prospera, debiendo el demandado abonar el 50% del valor locativo desde el 06 de marzo de 2024, fecha de la notificación de audiencia en mediación prejudicial."
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