R. S. M. C/ F. M. G. S/ DESALOJO (EXCEPTO POR FALTA DE PAGO)
Silvia Marta Rey promovió una demanda de desalojo contra Mario Gustavo Fernández por vencimiento de contrato de alquiler. La Cámara de Apelaciones confirmó el rechazo de la demanda, argumentando que el demandado había intervertido el título de su ocupación.
Actor: Silvia Marta Rey Demandado: Mario Gustavo Fernández Objeto: Desalojo por vencimiento de contrato de alquiler. Decisión: Se confirmó el rechazo de la demanda de desalojo.
¿Cuáles son los fundamentos principales?
"El juez anterior abordó la excepción de falta de legitimación activa... concluyendo que, en este contexto, no puede pensarse que el demandado revista la calidad de tenedor, y a contrario, surge clara la efectividad de la posesión invocada, por lo que la vía del desalojo resulta improcedente." "La vía del desalojo no es la idónea para obtener la restitución de un bien cuando el accionado comprueba prima facie la efectividad de la posesión que invoca, justificando lo verosímil de su pretensión." "No puede soslayarse que en el marco del expediente administrativo N° 2416-8415/2013 del Instituto Provincial de la Vivienda, tramita la regularización dominial del inmueble objeto de la litis a favor del Sr. Mario Gustavo Fernández conforme lo prescripto por la ley 13342..."
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