DONI ALEJANDRO C/ DONI FERNANDO ARIEL S/ DETERMINACION PRECIO ARRENDAMIENTOS

Actor: Alejandro Doni Demandado: Fernando Ariel Doni Objeto: Fijación y cobro de canon locativo por uso exclusivo de un inmueble. Decisión: Se hace lugar a la demanda y se fija el monto de la condena en $29.328.000.
- por el periodo de mayo de 2021 a septiembre de 2025.

¿Cuáles son los fundamentos principales?

"Por ende, lo pretendido en la contestación de demanda no es admitido. [...] En consecuencia, el heredero que usa alguna cosa integrante de la masa indivisa [...] está ejerciendo tal derecho, de modo que por ese uso exclusivo en sí mismo no asume ninguna obligación en relación a estos últimos." "El uso y goce excluyente sobre toda la cosa, en medida mayor o calidad distinta de la convenida, no da derecho a indemnización a los restantes condóminos, sino a partir de la oposición fehaciente y sólo en beneficio del oponente." "Por ende, computando que se reclaman los cánones desde el 12/5/2021 y que la presente ejecución ha sido promovida por el actor el día 13 de septiembre de 2022, no ha expirado el término de prescripción que rige en la especie."