SUAREZ CARLOS JAVIER C/ MARIN LORENA PAOLA S/ DESALOJO FALTA DE PAGO

Actor: Carlos Javier Suárez Demandado: Lorena Paola Marin Objeto: Desalojo por vencimiento de contrato y falta de pago Decisión: Se hace lugar a la demanda de desalojo, condenando a la demandada a desalojar el inmueble

¿Cuáles son los fundamentos principales?

"El proceso de desalojo es aquel que tiene por objeto la obtención de la recuperación del uso y goce de un bien inmueble que está ocupado por quien carece de título para ello... el desalojo puede ser utilizado contra todos aquellos que se encuentran en una preexistente obligación de restituir el bien (que reviste la calidad de 'tenedor', es decir: alguien que tenga la cosa a nombre de otro, como el precarista, el locatario o el comodatario)... En virtud de ello, al contrato en análisis se encuentra suscripto durante la vigencia de la Ley 27.551... el desalojo requerido por la causal de vencimiento de contrato no prospera... considerando las constancias judiciales y los términos de la demanda, así como tomando en cuenta la actitud procesal adoptada por la demandada... tengo por acreditada la obligación de restituir por parte de la accionada, tornándose en consecuencia ilegítima la ocupación del inmueble."