RODRIGUEZ NATALIA ELIZABETH Y OTRO/A C/ FISCO DE LA PROVINCIA DE BUENOS AIRES S/ TERCERIA DE MEJOR DERECHO

¿Qué se resolvió en el fallo?

El 31 de mayo de 2023, Juan Carlos Sanchez y Natalia Elizabeth Rodriguez promovieron tercería de mejor derecho contra el Fisco de la Provincia de Buenos Aires, alegando que adquirieron derechos sobre un inmueble mediante boleto de compraventa suscripto en 1998 y que pagaron el total del precio en cuotas, con buena fe y anterior a las trabas cautelares del Fisco. La parte demandada, representada por el Fiscal de Estado, argumentó que los actores no tenían legitimación activa y que asumieron riesgos al adquirir el bien con inhibiciones existentes, además de que la cesión fue realizada en un contexto de proceso cautelar y sin publicidad registral. La audiencia del art. 41 del CCA se realizó el 7 de diciembre de 2023 y tras la instrucción probatoria, el tribunal analizó las posiciones. Con base en la documentación, incluyendo pagos y certificados de libre deuda, y considerando la jurisprudencia aplicable, el tribunal concluyó que los cesionarios tenían derecho preferente y buena fe, por lo que hizo lugar a la tercería, ordenando el levantamiento de las medidas cautelares y rechazando la excepción de legitimación activa del Fisco. Las costas se imputan por su orden.