GONZALEZ FORCADA RAMIRO C/ ESTEVEZ JOAQUIN S/ DESALOJO (EXCEPTO POR FALTA DE PAGO)
El demandante promovió una acción de desalojo por falta de restitución de un inmueble. La Cámara confirmó la sentencia de primera instancia, considerando que el demandado no acreditó su falta de legitimación pasiva en el proceso.
Actor: Ramiro González Forcada Demandado: Joaquín Estévez; Sushi Boutique S.A.S. Objeto: Desalojo del inmueble sito en la calle Juan Clark n° 715 por falta de restitución. Decisión: Se confirmó la sentencia de primera instancia que rechazó la excepción de falta de legitimación pasiva y declaró abstracta la cuestión.
¿Cuáles son los fundamentos principales?
"La acción de desalojo es una acción personal que tiene por objeto asegurar la libre disposición de un inmueble a quien tiene derecho a ello... La legitimación pasiva en el proceso de desalojo es de carácter taxativo y excluyente." "El recurrente era responsable de la explotación comercial desarrollada en el inmueble... no se encuentra acreditado que la explotación comercial constatada en el lugar haya pertenecido efectivamente a la sociedad presentada." "Las costas deben ser soportadas por quien resulte vencido... no se demuestra error en el pronunciamiento recurrido en cuanto dispuso que las costas sean soportadas por la parte demandada que resulta vencida."
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