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R J R Y OTRO/A C/ R J M S/ DETERMINACION PRECIO/ALQUILERES

Los demandantes solicitaron la fijación de un canon locativo por el uso de un inmueble que ocupa el demandado. La Cámara modificó parcialmente la sentencia de primera instancia, ajustando la proporción del canon y la fecha de inicio de la obligación de pago.

Recurso de apelacion Canon locativo Uso exclusivo Herencia Proporcion indivisa Oposicion a ocupacion Obligacion de pago Modificacion de sentencia Costas Inmueble

Actor: J R R; M F R Demandado: J M R Objeto: Fijación de canon locativo por uso exclusivo de un inmueble. Decisión: Se modifica la sentencia en cuanto a la proporción del canon locativo y la fecha de inicio de la obligación de pago.

¿Cuáles son los fundamentos principales?

"En efecto, tanto de los escritos constitutivos de la litis como de las pruebas aportadas al caso, surge que los actores (J R y M F R) son herederos declarados de su padre, J R R, cuyo juicio sucesorio tramitó ante el juzgado de origen... en consecuencia, cabe concluir en que cada uno de los actores detenta un 16,666% indiviso del bien y, por lo tanto, un total del 33,333% (y no del 41,66%, como resolvió el a quo)... la mera oposición a la ocupación de la cosa indivisa no resulta suficiente para habilitar el derecho a percibir una compensación, sino que es necesario que dicha oposición se acompañe de un requerimiento claro al pago del canon."

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