J. M. G. C/ J. E. H. Y OTRO/A S/ DETERMINACION PRECIO/ALQUILERES
El demandante solicitó la determinación del precio de alquileres no percibidos durante la ocupación de un inmueble por la codemandada. La Cámara de Apelaciones modificó parcialmente la sentencia de primera instancia, estableciendo un monto de condena y ajustando el interés aplicable.
Actor: M. G. J. Demandado: M. I. L.; E. H. J. Objeto: Determinación del precio de alquileres no percibidos. Decisión: Se modifica el monto de condena y se ajustan las tasas de interés.
¿Cuáles son los fundamentos principales?
"El artículo 2328 del Código Civil y Comercial dispone: 'El heredero puede usar y disfrutar de la cosa indivisa conforme su destino, en la medida compatible con el derecho de los otros copartícipes.' ... En el presente caso, no se ha controvertido la ocupación exclusiva del inmueble por parte de M. I. L... la demanda de fijación de canon locativo... resulta procedente." "El canon locativo es exigible desde que es requerido... No ha sido materia de recurso la fecha señalada por el Juez de la instancia... se cuestiona la fecha indicada como de corte, es decir el 1/2/2023..." "Finalmente la actora se agravia de la imposición de costas a su cargo por el rechazo de la demanda respecto de E. H. J... la accionante ha resultado objetivamente vencida a su respecto."
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