MC CORMICK SHEILA SUSANA C/ CALDERONE CARLOS ALBERTO Y OTROS S/ COBRO EJECUTIVO DE ALQUILERES
La jueza rechazó la excepción de falta de legitimación activa y declaró procedente la demanda ejecutiva por alquileres y deudas varias, ordenando el remate y pago de más de 35 millones de pesos. La decisión se fundamenta en la validez del título y la naturaleza del proceso ejecutivo.
¿Qué se resolvió en el fallo?
La actora Sheila Susana Mc Cormick, en calidad de propietaria y viuda de Atilio Hugo Latrónico, promueve juicio ejecutivo por cobro de alquileres, sumas adeudadas, impuestos y servicios relacionados con un inmueble en Lomas de Zamora. Los demandados Luis Calderone, Nicolás Calderone y Carlos Alberto Calderone, plantearon la excepción de falta de legitimación activa, alegando que la actora no sería la propietaria registral del inmueble, sino que la propiedad sería en condominio de Debesa y Latrónico. La jueza desestimó esta excepción, argumentando que en procesos por alquileres la titularidad dominial no es requisito para la legitimación, ya que prevalece la validez del contrato de locación. Se destacó que la defensa de los ejecutados busca reeditar cuestiones ya resueltas en proceso de desalojo conexo, y que la documentación y la jurisprudencia respaldan la procedencia de la demanda. La sentencia ordena la ejecución por más de 35 millones de pesos, incluyendo alquileres, servicios, tasas y deudas con ARBA, con intereses desde la mora y costas a los vencidos.
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