(O) AVILA PAMELA ALEJANDRA C/ TEULY MARIELA ELISABET S/ DAÑOS Y PERJUICIOS POR ENRIQUECIMIENTO S/CAUSA

¿Qué se resolvió en el fallo?

La actora, Pamela Alejandra Avila, demanda a Mariela Elisabet Teuly por daños y perjuicios relacionados con la venta de un lote de terreno que posteriormente fue vendido a otra persona sin su conocimiento, alegando fraude y solicitando indemnización por daño moral. La demandada opone excepción de prescripción, argumentando que la acción está prescrita ya que la compraventa ocurrió en junio de 2016 y la demanda se presentó en diciembre de 2021. La jueza analizó la causa penal, que fue archivada por prescripción, y concluyó que la acción civil no está extinguida, dado que la demandante ejerció en tiempo su derecho, interrumpiendo la prescripción. La sentencia hace referencia a que la venta fue formalizada mediante poder especial y que, aunque no se realizó la escrituración, la legitimación para demandar está acreditada. La resolución final desestima la demanda y la excepción de prescripción, imponiendo costas a la actora en un 80% y a la demandada en un 20%. Fundamentos principales: "El artículo 2546 del CCyCN prevé que la interrupción de la prescripción opera por petición judicial, y en este caso, la actora solicitó la mediación y presentó la demanda en tiempo hábil, luego de la denuncia penal y el archivo de la IPP por prescripción. La acción civil fue ejercida dentro del plazo legal, por lo que la excepción de prescripción no prospera, pues se ha demostrado la diligencia de la actora y la existencia de interrupciones válidas." Asimismo, la jueza sostiene que: "la responsabilidad de la demandada concluyó desde el momento en que otorgó el poder de sustitución a la actora, quien se encontraba en condiciones de escriturar el bien". Además, destaca que la defensa de la prescripción no puede prosperar porque la acción fue ejercida en tiempo, y la causa penal archivada no afecta la validez del proceso civil.