CANTET HERNAN Y OTROS C/ ZAGO CLAUDIA S/ CONSIGNACION MUEBLES Y LLAVES )**E**

¿Qué se resolvió en el fallo?

La demanda fue promovida por Hernán Cantet, Giovanni Carpinetti y Elián Rosas, quienes reclamaron la consignación de llaves del inmueble ubicado en calle 2 nro 64 PB Dto 1, La Plata, tras daños que hicieron inhabitable el departamento, y la rescisión del contrato de alquiler por incumplimiento de la locadora, Claudia Zago. La parte actora alegó que el inmueble sufrió filtraciones y daños tras una tormenta en febrero de 2019, que tornaron el inmueble inhabitable, y que la demandada se negó a recibir las llaves y a devolver el depósito, pese a la rescisión y a la imposibilidad de uso. La demandada, en su contestación, admitió el contrato y la situación, atribuyendo los daños a una causa fortuita (evento climático) y a daños en unidad superior, y realizó reconvención por gastos de reparación y gastos técnicos. La prueba documental y testimonial, incluyendo informes técnicos y peritajes, evidenció que el inmueble quedó en condiciones de inhabitabilidad por daños estructurales y de sistema eléctrico, derivando en la rescisión del contrato y en la consignación de las llaves. La sentencia concluyó que la negativa de la demandada a recibir las llaves fue injustificada, procediendo a la consignación, extinguiendo la obligación de pago desde la entrega, rechazando la reconvención, y condenando a la demandada a devolver la suma depositada con intereses. La decisión se fundamentó en la evidencia de los daños, el incumplimiento de la locadora de mantener en condiciones el inmueble y la correcta notificación de la rescisión. La sentencia también resaltó que la pericia técnica posterior no contradice los daños constatados y que la responsabilidad recae en la demandada por incumplimiento de su obligación de conservar la propiedad en condiciones aptas para el uso.