GENITTI CLAUDIO MARCELO C/ SILVESTRE PASCUAL Y OTROS S/ PRESCRIPCION ADQUISITIVA
El juez declaró la adquisición por usucapión del inmueble por parte del actor Claudio Marcelo Genitti, en fecha 13 de agosto de 2023, tras acreditar una posesión pública, pacífica, continua e ininterrumpida desde 2003, fundamentando la decisión en la prueba documental, testimonial y de hechos aportados, y en la cumplimiento del plazo legal de veinte años. La sentencia reconoce la validez del acto posesorio y el pago de impuestos como elementos probatorios de la posesión.
¿Qué se resolvió en el fallo?
El actor Claudio Marcelo Genitti demanda la prescripción adquisitiva del inmueble sito en Rauch N° 410, Azul, alegando posesión pública, pacífica, continua e ininterrumpida desde 2001, con actos posesorios como reparaciones y alquiler desde esa fecha. La parte demandada no contestó la demanda y fue declarada en rebeldía. La prueba testimonial y documental, incluyendo pagos de impuestos y contratos de alquiler, confirmaron la posesión en concepto de dueño. Se valoró que la posesión inició en 2003 y se acreditó la continuidad de la misma, concluyendo que se cumplió el plazo de veinte años para adquirir el dominio por usucapión. La sentencia fija como fecha de adquisición el 13 de agosto de 2023 y ordena la inscripción registral a favor del actor. La resolución considera vigente el Código Civil de Vélez Sarsfield para el análisis, dado que la posesión comenzó antes de la entrada en vigencia del Código Civil y Comercial. Se imponen las costas al vencido y se ordena la remisión del expediente al Registro de la Propiedad para la inscripción.
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