FEDERACION DE OBREROS Y EMPLEADOS TELEFONICOS (FOETRA) C/ LOCATARIO, SUBLOC, TEN PREC, INT O CUALQ OTRO OCUP S/ DESALOJO FALTA DE PAGO
La demanda de desalojo por falta de pago fue rechazada; el tribunal consideró que la parte demandada mantiene una posesión legítima y pacífica del inmueble, y que la acción de desalojo no es adecuada para resolver derechos sobre la propiedad. La sentencia confirma que debe iniciarse una acción real o posesoría para tales reclamos.
¿Qué se resolvió en el fallo?
- La actora, FOETRA, demandó a BEATRIZ PARRONDO y otros ocupantes en un inmueble en Wilde, Avellaneda, por desalojo debido a la falta de pago de expensas y ocupación sin título válido.
- La demandada se defendió alegando su posesión legítima, adquirida mediante boleto de compraventa y con relación a una propiedad que su difunto esposo adquirió en 1984, y que continúa ocupando.
- La justicia analizó la naturaleza de la acción de desalojo, concluyendo que no corresponde resolver derechos poseedores o de propiedad en dicho proceso, y que la poseedora invocada tiene elementos suficientes que acreditan su carácter, por lo que el proceso no es el ámbito adecuado.
- Se rechazó la reconvención de la demandada por escrituración, ya que no se acreditaron pagos de expensas ni instrumentos que prueben la propiedad.
- Finalmente, se impusieron las costas a la parte actora vencida.
- La sentencia fundamenta que la acción de desalojo no es adecuada para dilucidar derechos de dominio o posesión, y que corresponden acciones reales o posesorias.
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