PAVICICH SEBASTIAN C/ LHOMY MIGUEL ANGEL S/ PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA LARGA.

¿Qué se resolvió en el fallo?

La demanda fue promovida por S.P. contra M.A.L. para adquirir la propiedad por usucapión del inmueble ubicado en calle O'Higgins N°378 PB 3, Mar del Plata. La parte actora alegó que la posesión empezó con la tradición del inmueble el 15/12/1991, y que dicha posesión fue continua, pública, pacífica e ininterrumpida durante más de veinte años. El demandado se allanó a las pretensiones y solicitó eximición de costas, lo cual fue aceptado. La prueba documental y testimonial fue valorada positivamente por el tribunal, que concluyó que estaban cumplidos los requisitos legales para la adquisición del dominio por prescripción adquisitiva. La sentencia de primera instancia fue confirmada, declarando la propiedad a favor del actor desde el 15/12/2011. El tribunal fundamentó que, conforme a los arts. 4015 y ccdtes. del C.C., la posesión desde esa fecha se consideró suficiente y que la ley 14.159 no exige pago de impuestos por todo el tiempo de posesión para la usucapión. La decisión se apoyó en la evidencia de pago de expensas, servicios, impuestos y en la documentación que acredita la posesión desde 1991.