GAGGINO LORENA IBERIA Y OTRO/A C/ MINDEL SERGIO GUSTAVO S/ PRESCRIPCION ADQUISITIVA LARGA
La sentencia de primera instancia rechaza la demanda reivindicatoria y reconoce la existencia de un derecho de dominio por prescripción adquisitiva a favor de los actores, declarando que han cumplido con los requisitos legales para adquirir la propiedad por usucapión.
¿Qué se resolvió en el fallo?
La causa involucra a Lorena Iberia Gaggino y Esteban Gustavo Vazquez, quienes demandan la declaración de dominio por prescripción adquisitiva (usucapión) sobre un inmueble en Troperos 442, Lomas de Zamora. La accionada, Sergio Gustavo Mindel, sostiene que la propiedad no ha sido poseída en forma prolongada y continúa por los actores, y que no cumplen con los requisitos legales para la adquisición por prescripción. La sentencia, tras valorar la prueba documental, testimonios y el contexto fáctico, concluye que los actores acreditaron la posesión pacífica, pública, ininterrumpida y en concepto de dueños durante más de veinte años, con actos posesorios y gastos en la propiedad, por lo que se otorga la usucapión. Se rechaza la demanda reivindicatoria y se confirma la adquisición del inmueble por prescripción. Fundamentos principales: "En relación a la defensa opuesta a la reivindicación; es necesario recordar que quién pretende adquirir por prescripción un bien inmueble debe acreditar que lo ha poseído durante veinte años, con ánimo de dueño, en forma pública, pacífica, continua e ininterrumpidamente (arts. 4015, 1016 del C. Civil; LEVITAN José "Prescripción adquisitiva de dominio" pág. 66 y sigtes.)." "De las audiencias confesionales celebradas en fecha 03/06/2024, 04/06/2024 y 05/06/2024 los Sres. Lorena Iberia Gaggino, Esteban Gustavo Vazquez, Sergio David Rodriguez, Gloria Belén Gaggino, Kamila Morena Vazquez, Florencia Ayelen Vazquez, Santiago Nazareno Vazquez, Juan Cruz Vazquez, Daiana Belen Galeano, Jonathan Gabriel Leiva y Leonardo David Velazquez, afirman desconocer que la titularidad del bien de autos se encuentre en cabeza del Sr. Mindel y refieren ocupar el mismo en carácter de dueños." "La prueba documental adjuntada en el escrito de fecha 29 de Agosto de 2023 (que resulta ser la misma que se acompañó al escrito de demanda en el juicio de usucapión), se advierte que se ha acompañado una tasa por servicios generales de la Municipalidad de Lomas de Zamora a nombre de Vazquez Ramón Esteban correspondiente a los años 1988/2000 y con fecha de vencimiento 31/08/2001, la que se encuentra respaldada con la prueba informativa conforme respuestas de fecha 13/06/2024 y 26/06/2024. Dicha documentación acredita que el señor Vazquez
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