TORRES ALBERTO RAUL C/ SUCESORES DE ORAZI RAUL JUAN S/ PRESCRIPCION ADQUISITIVA LARGA

¿Qué se resolvió en el fallo?

El actor, Alberto Raul Torres, promovió demanda de prescripción adquisitiva contra los sucesores de Raul Juan Orazi, alegando que posee de manera pública, pacífica, continua e ininterrumpida desde hace aproximadamente 35 años un inmueble ubicado en Gorina, La Plata, inscripto en la matrícula 68926. La documentación presentada, incluyendo certificaciones del Registro de la Propiedad, planos de mensura, declaraciones testimoniales y el dictamen pericial, acredita que la posesión se ejerció con ánimo de dueño, en los términos del art. 4015 del Código Civil y Comercial. La parte demandada, representada por sus herederos, se allanó a la demanda, aunque el tribunal consideró que el allanamiento carecía de efectos por comprometer el orden público. El tribunal analizó la prueba aportada, concluyendo que la posesión cumplía los requisitos legales para configurar la usucapión de veinte años, pues la posesión inició en 1989 y se consideró que se cumplió en 2009. La sentencia fundamenta que la adquisición del dominio mediante prescripción es un modo originario protegido por el orden público, y que la prueba fue concluyente en cuanto a la antigüedad y naturaleza de la posesión. Se ordena la inscripción en el Registro de la Propiedad a favor del actor, la cancelación del dominio a nombre del demandado, y se imponen las costas en el orden causado, con regulación futura de honorarios.