JALI WALTER ARIEL RICARDO Y OTROS C/ PELIERI VICENTE Y OTROS S/ USUCAPION

El actor Walter Ariel Ricardo Jali, en calidad de cesionario de derechos posesorios, demanda la declaración de propiedad mediante usucapión sobre un inmueble en Lanús, que ha poseído desde 1970 en forma pública, pacífica y continua, con mejoras y pago de impuestos. La parte actora también presentó documentación de pago de servicios y constancias notariales que acreditan la posesión. La demandada, Vicente Pelleri, y sus sucesores, no contestaron la demanda ni se presentaron, siendo declarada la rebeldía del co-demandado Rodolfo Jorge Frieiro y Pelieri. La prueba testimonial y documental, junto con la inspección ocular, confirman la posesión larga y efectiva. La ley aplicable es el Código Civil y Comercial vigente desde 2015, pues los derechos reales preexistentes permanecen bajo su regulación. Se acredita que la posesión inició en 1970 y se prolongó por más de veinte años, satisfaciendo los requisitos legales para la usucapión. La sentencia reconoce la adquisición de dominio en fecha 11 de agosto de 1995, y ordena la inscripción del dominio a favor de los actores, con costas en el orden causado. La defensa de los ausentes fue garantizada por el defensor oficial, y la prueba fue valorada en conjunto, concluyendo que los actos de posesión y las constancias probatorias justifican la declaración de dominio por prescripción.