CANDAOSA MARIA JORGELINA C/ AMORUSO ADRIAN ALEJANDRO S/ DIVISION DE CONDOMINIO

¿Qué se resolvió en el fallo?

La actora, María Jorgelina Candaosa, demanda la división del condominio del inmueble ubicado en Gandhi 150, Lomas de Zamora, alegando que el condominio no está sometido a indivisión forzosa y que, tras agotadas las vías extrajudiciales, es necesario resolver judicialmente la división. El demandado, Adrian Alejandro Amoruso, reconoce la copropiedad pero argumenta que la vivienda familiar impide la división, pues allí residen sus hijos y los de la actora. La prueba documental y la absolución de posiciones confirman que ambos son condóminos y que la vivienda se encuentra en uso del demandado con su pareja y familiares, en perjuicio de la actora. La sentencia destaca que, si bien el inmueble fue afectado al régimen de bien de familia, dicha protección se pierde cuando desaparece el interés familiar, como en este caso, donde cada parte tiene hijos en diferentes domicilios. Se concluye que la indivisión no puede mantenerse por tiempo indefinido y que la situación actual favorece a una sola parte, por lo que se declara la procedencia de la división del condominio, ordenando la partición por mitades, descartando la justificación de la indivisión por interés familiar y considerando que la resistencia del demandado es abusiva. Las costas del juicio son soportadas por el demandado, vencido en la causa.