WALDHAUSEN DANIEL CARLOS C/ ALVAREZ MARIA DE LOS DOLORES Y OTROS S/CONSIGNACION DE SUMAS DINERO, ALQ., ARRENDAM. (ACUMULADO A LA EJECUCION HIPOTECARIA EXPTE. 48782)

¿Qué se resolvió en el fallo?

El actor, Daniel Waldhausen, promovió una demanda de consignación contra María de los Dolores Alvarez, Vicente Alvarez y Francisco Alvarez, por la suma de U$S 69.000 en concepto de saldo de un mutuo hipotecario celebrado en 2011, en el que se establecieron pagos en cuotas mensuales en dólares. El actor alegó que abonó puntualmente hasta junio de 2012 y que, por restricciones legales, no pudo adquirir dólares para cumplir con las cuotas en la moneda pactada, ofreciendo consignar pesos equivalentes. Los demandados, en cambio, sostuvieron que la mora comenzó en febrero de 2012 y que el actor abonó solo U$S 11.400 de las U$S 23.000 adeudadas. La prueba pericial contable demostró que los pagos en pesos realizados por el actor equivalían a montos inferiores a los U$S 600 por cuota, no alcanzando el monto pactado. La negativa de los acreedores a aceptar los pagos en esas condiciones fue fundada en que los importes consignados eran insuficientes respecto a la cotización del dólar en Montevideo, conforme a la modalidad pactada en el mutuo. La Cámara concluyó que la consignación no cumplía con los requisitos legales y que los pagos realizados no cancelaban la deuda, rechazando la demanda y condenando en costas al actor. La decisión fue fundada en la ley 26.994, en la normativa del Código Civil y Comercial, y en el análisis de la prueba pericial y documental aportada.