LUNA ROBERTO OSCAR C/ DUCASSE MARIA YOLANDA S/ DIVISION DE CONDOMINIO

¿Qué se resolvió en el fallo?

La parte actora, Roberto Oscar Luna, demanda la división del condominio del inmueble en Mar del Plata, donde es copropietario del 50%, en relación al bien individualizado como Circunscripción VI, Sección A, Manzana 79-w, Parcela 3, Matricula 67035. La demandada, Maria Yolanda Ducasse, se allanó a la pretensión y expresó que la división física y jurídica del inmueble era viable, solicitando que los gastos de obras y conservación sean soportados en partes iguales. La sentencia reconoce la titularidad compartida y la existencia de un condominio sin indivisión forzosa, concluyendo que la pretensión de división es procedente, y que la demandada se allanó de forma total y expresa, por lo que se declara la división del condominio, imponiendo las costas a la demandada. La sentencia también rechaza el reclamo de reintegro de gastos de conservación por falta de prueba. La fundamentación jurídica se basa en la aplicabilidad del Código Civil y Comercial de la Nación, en particular en los arts. 2692 y siguientes, y en la naturaleza del condominio como derecho real de dominio con carácter divisible. La prueba documental, como el informe de dominio y la escritura de compraventa, acreditó la titularidad del 50% a cada parte, y la existencia de un condominio sin indivisión forzosa. La decisión se fundamenta en que la división del condominio es posible y procede, y que el allanamiento de la demandada implica la aceptación de la pretensión, sin eximirla de costas, por tratarse de una acción promovida ante su negativa previa a la mediación, que fue infructuosa.