CECCHINI LUIS MARIO Y OTROS C/ SOCIEDAD COMERCIAL COLECTIVA PETRELLI Y CIA. S/ PRESCRIPCION ADQUISITIVA LARGA

¿Qué se resolvió en el fallo?

La demanda fue promovida por María Eva Cecchini, Mabel Gladys Cecchini y Luis Mario Cecchini contra la Sociedad Comercial Colectiva Petrelli y CIA. para obtener el reconocimiento del dominio por prescripción adquisitiva del inmueble en Ranelagh, Buenos Aires. La parte actora alegó que desde 1977, sus progenitores y ellos mismos ejercieron la posesión pública, pacífica, continua y en concepto de dueños, con mejoras y servicios instalados, sin oposición del propietario. La demanda fue declarada rebelde por la falta de contestación del demandado, y se ordenó la anotación de la litis en el Registro de la Propiedad. La prueba documental y testimonial, que incluye informes de dominio, planos de mensura y declaraciones de testigos, acreditó la posesión prolongada y el ejercicio del "animus domini". La sentencia de primera instancia, que fue confirmada en apelación, dispuso la adquisición del dominio por parte de los actores, estableciendo el 20 de junio de 1997 como fecha de cumplimiento del plazo veinteañal. La decisión se fundamentó en que la prueba fue plena y convincente, y que la conducta de los actores cumplió con los requisitos del art. 4015 del Código Civil. Además, se impusieron las costas a la parte actora, dada la inexistencia de oposición del demandado, y se ordenó la cancelación de la inscripción anterior en el Registro de la Propiedad. La Cámara confirmó la sentencia y el derecho de los actores a la usucapión, reafirmando la validez de los actos posesorios y la antigüedad demostrada.