AMATO SILVIA PATRICIA C/ AMATO MARCELO GUSTAVO S/ INCIDENTE DE FIJACIÓN DE CANON LOCATIVO

¿Qué se resolvió en el fallo?

Silvia Patricia Amato demanda a Marcelo Gustavo Amato por la fijación de un canon locativo por el uso exclusivo del inmueble sito en Finlandia 5049, La Tablada, que forma parte del acervo hereditario de sus padres. La actora alega que el demandado ocupa el inmueble sin abonar canon desde la muerte de sus progenitores, y solicita que se fije un monto de $25.000 mensuales desde ese momento. La defensa reconoce la ocupación exclusiva desde 2017 y refiere un acuerdo extrajudicial de $2.000 mensuales por dos años, además de intentar dialogar sin éxito desde 2019. La prueba documental y pericial acredita la ocupación exclusiva y el valor locativo del inmueble, que se fija en $401.007 mensuales a marzo de 2025, correspondiendo a la parte actora la mitad, es decir, $200.503,50. Se establece que Marcelo Gustavo Amato debe pagar esa suma y los cánones devengados desde la mora, el 4 de mayo de 2023, totalizando $3.839.019, con intereses moratorios si no realiza el pago en plazo. La sentencia hace lugar a la demanda, condena al demandado a pagar y establece costas a su cargo.