RABANOS MARCELO ALEJANDRO C/ LITZA S.R.L S/ ESCRITURACION

La causa versa sobre una demanda por cumplimiento de obligación de escriturar un inmueble, en virtud de un boleto de compraventa firmado el 26/04/2019 entre Marcelo Alejandro Rabanos y LITZA S.R.L. La parte actora reclama que la demandada, que incumplió en otorgar la escritura traslativa de dominio, sea condenada a ello y al pago de una multa pactada, que fue reducida por excesiva. La sentencia destaca que, pese a la rebeldía del demandado, los hechos y documentos aportados permiten admitir la existencia del contrato y el incumplimiento. La jueza concluye que la obligación de escriturar es exigible, ordenando su cumplimiento en un plazo de 30 días, bajo apercibimiento. Además, se reduce la multa a U$S 20.250, por considerar que la originalmente pactada era excesiva, y se condena en costas al demandado. La resolución fundamenta en la normativa del CCyCN y en principios de buena fe y cumplimiento contractual, señalando que la rebeldía implica la aceptación de los hechos y la validez del contrato.