RABANOS MARCELO ALEJANDRO C/ LITZA S.R.L S/ ESCRITURACION
La demanda de cumplimiento de escritura y pago de multa en un contrato de promesa de compraventa es fundada; se ordena a la demandada a escriturar y pagar multa, con reducción de la multa por excesiva y condena en costas.
¿Qué se resolvió en el fallo?
La causa versa sobre una demanda por cumplimiento de obligación de escriturar un inmueble, en virtud de un boleto de compraventa firmado el 26/04/2019 entre Marcelo Alejandro Rabanos y LITZA S.R.L. La parte actora reclama que la demandada, que incumplió en otorgar la escritura traslativa de dominio, sea condenada a ello y al pago de una multa pactada, que fue reducida por excesiva. La sentencia destaca que, pese a la rebeldía del demandado, los hechos y documentos aportados permiten admitir la existencia del contrato y el incumplimiento. La jueza concluye que la obligación de escriturar es exigible, ordenando su cumplimiento en un plazo de 30 días, bajo apercibimiento. Además, se reduce la multa a U$S 20.250, por considerar que la originalmente pactada era excesiva, y se condena en costas al demandado. La resolución fundamenta en la normativa del CCyCN y en principios de buena fe y cumplimiento contractual, señalando que la rebeldía implica la aceptación de los hechos y la validez del contrato.
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