ZAPATA WALTER ALEJANDRO C/ CONDE FIDEL (SUS SUCESORES) S/PRESCRIPCION ADQUISITIVA VICENAL/USUCAPION

Quién demanda: Cristian Alejandro Zapata. A quién se demanda: Fidel Conde y sus sucesores Encarnación, Vicenta, Emilia Conde, Soto y Serafin Severino Conde y Fernandez. Qué se reclama: La declaración de adquisición de dominio por prescripción veinteañal del inmueble ubicado en Quilmes. Qué se resolvió: Se rechaza la demanda de usucapión por insuficiencia probatoria para acreditar la posesión de más de veinte años con los requisitos legales. Fundamentos principales: El tribunal destaca que la prescripción adquisitiva requiere la prueba de la posesión durante veinte años, en carácter de dueño, pública, pacífica, continua e ininterrumpida. La documental ofrecida (recibos y plano de mensura) y las declaraciones testimoniales no alcanzaron para acreditar ese plazo, pues la antigüedad de la posesión probada es menor a veinte años. Además, el perito estimó que la construcción en el inmueble tiene aproximadamente 8 años, y el plano de mensura data de 2005, con solo 10 años de antigüedad a la fecha de la demanda. La prueba testimonial fue valorada con restricción, y la declaración de rebeldía del demandado no basta para presumir la posesión. Por ello, el tribunal concluye que no se ha probado la posesión suficiente para la usucapión, y rechaza la demanda.